Nieuwbouw Gashouderskwartier

Gashouderskwartier

Het Gashouderskwartier is het eerste project dat door BPD Gebiedsontwikkeling wordt gerealiseerd in de nieuwe Arnhemse stadswijk Nieuwe Kadekwartier. In het gebied tussen de Westervoortsedijk en Van Oldenbarneveldtstraat komen in totaal 186 huur- en koopwoningen, gebouwd in opdracht van BPD en Volkshuisvesting Arnhem. Het woningaanbod in de wijk bestaat uit drie- of vierlaagse hoek- en rijwoningen, met aan de Westervoortsedijk ook een 6-laags appartementencomplex. Het ontwerp van de wijk is tot stand gekomen door drie verschillende architectenbureaus; Wiegerinck Architecten, OpZoom en Slangen Hochstenbach Architecten.

Knipoog naar industrieel verleden

In het Gashouderskwartier stond vroeger een gasfabriek met bijbehorende gashouders. Het centrale plein heet daarom het Gashoudersplein. In de gevels van de nieuwe woningen zie je elementen die verwijzen naar de sfeer van het oorspronkelijke industriële gebied. Kenmerkende details zijn bijvoorbeeld sheddaken, opvallende raampartijen en betonnen kaders.

Duurzaam karakter

Alle woningen in het Gashouderskwartier worden aangesloten op het stadsverwarmingsnet en zijn dus gasloos. Verder krijgen de woningen PV-panelen en komt er sedum op de platte daken. Daarmee zijn de woningen energieneutraal met een EPC van O. De toegepaste materialen worden geregistreerd in een zogeheten materialenpaspoort van het Madaster. In dit paspoort staat welke materialen zijn gebruikt en wat de milieu-impact ervan is.

Ook met de flora en fauna en met het milieu is volop rekening gehouden. Zo zijn er extra vogel- en groenvoorzieningen in het plan opgenomen. Ook is gedacht en ingespeeld op een goede waterhuishouding en factoren als hittestress en klimaatadaptatie. 

Conceptuele woningbouw met maatwerk

Kuiper Bouw is door BPD al in een vroeg stadium bij de planvorming betrokken. Vanaf het schetsontwerp hebben wij de eisen en wensen van BPD vertaald naar een esthetisch, bouwkundig en bouwfysisch concept. Zo is er gekozen voor een prefab betonnen casco systeem met wanden en vloeren die fabrieksmatig geproduceerd worden. De bouwsnelheid hiervan ligt een stuk hoger, waardoor de woning zo snel mogelijk kan worden dichtgemaakt en de bouw dus minder afhankelijk is van weersinvloeden. Toch is het niet zo dat er sprake is van een ‘fabriekswoning’. De buitengevels bijvoorbeeld. Hier komt nog behoorlijk wat maatwerk en ambachtelijk vakmanschap bij kijken om de specifieke uitstraling te creëren die de architect voor ogen heeft. Dit doen we aan de hand van specifiek gemaatvoerde stenen in metselverband. Het project is samen met de belangrijkste partners uitgewerkt in 3D BIM, waardoor tijdens de bouw uitvoerend personeel beter kan worden aangestuurd door visualisaties en tekenwerk.